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Description

Immo 2000 vous propose, en exclusivité à Gien, cette charmante maison de 100 m², idéale pour accueillir une famille à la recherche d’espace et de convivialité dans un environnement paisible. Nichée à proximité immédiate du centre-ville, elle bénéficie d’un accès facile aux commodités : commerces, écoles, supermarchés, restaurants et marchés de producteurs locaux sont à moins de 500 mètres. Les établissements scolaires réputés de Gien, de la maternelle au lycée, seront accessibles à pied pour le confort des enfants et des parents. Les amoureux de nature apprécieront la proximité des bords de Loire et des vastes espaces verts, parfaits pour les promenades, les sports en plein air ou les moments détente au fil de l’eau. Côté pratique, la gare de Gien, située à seulement 700 mètres, offre une connexion directe avec Orléans et Paris, facilitant ainsi vos déplacements professionnels comme personnels. La maison se compose d’un lumineux séjour traversant, d’une cuisine fonctionnelle avec espace repas, de quatre chambres (dont une en rez-de-chaussée), ainsi que deux salles d’eau. Jardin clos idéal pour jeux d’enfants, barbecue ou jardinage, garage et stationnement complètent ce bien. Charges mensuelles limitées (estimées à 60 €), taxe foncière : 1 150 €/an. Un cadre de vie agréable, un potentiel d’aménagement et une situation centrale font de ce bien un investissement sûr et durable. Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Immo 2000 ou contactez directement votre conseiller. Voyant Claire, agent commercial immatriculé au RSAC de aix sous le numéro 999000777. Référence annonce : DOM5672. Les honoraires sont à la charge du acheteur.